2017农民土地改革政策有哪些值得关注的内容

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2017农民土地改革政策有哪些值得关注的内容

　　农村土地最新政策及解读

　　一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

　　政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!

　　二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

　　政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的`农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!

　　三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

　　政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

　　2017年农民土地新政策

　　第一个好消息就是：要注意的是这次土地确权不是重新分配，你可以重新申请看看，村里能不能同意，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。

　　只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地，在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。

　　其实，现在村里除了老人种地，年轻人都外出打工，而且有的地方是山上，田地都是在山上，老人干活也不方便，导致很多田地荒了。

　　对于这些田地，又有新去处了，与其让土地荒着，不如种树种草，既能保持水土，还能增加绿化面积，最重要的是还能获取补贴。

　　第二个好消息：退耕还林：补助1500元/亩，财政现金补助1200元、种苗造林费300元;退耕还草：补助800元/亩：财政现金补助680元、种苗种草费120元。

　　如果家里的30亩地退耕，一年就有6000斤粮食，而他家这些地，全是连田埂都没有的山坡地，靠天吃饭，亩产只有100斤，所以退耕还林还草还是不错的政策。

　　各种补贴直接打到农民银行卡上，这是杜绝贪污腐败使惠民政策及时惠及到百姓的一项明智之取，让“一卡”真正“通”起来，才能让政策落实更便捷、更暖心。

　　不仅退耕还林，还有一种最新补贴，承建高标准农田，平均每亩补助1500元!有些地区还可根据实际情况作适当提高。

　　地好了，设施改进了，承建高标准农田是大规模扩张了，收入是实实在在提高了，符合条件的朋友们多咨询，别错过时机。

　　还有一些土地种植补贴，一起来看看吧，粮食功能区的农田基础设施建设，按亩均投资一般不高于2000元给予全额补助，全年早稻、连作晚稻、单季稻、大小麦复种面积达到50亩以上的种粮大户，每亩补贴100元。

　　大小麦、马铃薯、油菜连片种植50亩以上的，每亩补助50元，蚕豌豆、绿肥连片种植100亩以上的，每亩补助20元。

　　粮食高产创建奖励：水稻单产创全省最高的，奖励5万元，创XX市最高的，奖励2万元。

　　水稻的保险金额为每亩1000元，保费为50元每亩，大小麦的保险金额为每亩600元，保费为22.5元每亩，农户参保的，财政给予93%的保费补贴。

　　对散户实行水稻病虫害统防统治服务，一年服务面积达500亩以上的注册开展植保服务的专业化服务组织奖励1万元。

　　第三个好消息：失地农民的养老保险按城市居民标准领取了，而不是每个月75元了，农民失去土地后，既有别于农民，又不同于城市居民，成为一个边缘群体，应该按城镇居民标准给农民兄弟发养老金，这里说的.失地农民是户口还在农村的。

　　以前的农民是不可以交城市的养老金的，只能按农村的标准交，而这次取消了农业户口后，现在不管是城镇、农村，都可以参加社会保险。

　　如果土地被征用，失地了，符合条件后，经过资格认定，成为被征地农民，可以一次性补交养老保险，享受企业职工的退休待遇。

　　一失地农民许奶奶说：“这个政策好呀，就像养了一个亲儿子，我和老伴年龄大了，种不了地，土地被征用了，国家还给我们买了失地农民养老保险，每个月可以领到1000多块的养老金，还有每个月75元。”

　　失地，被征地农民的养老工资应该多涨点，但是没被征用土地的农民还有很多，他们每个月只有75元，现在物价样样涨，希望国家能为农民办实事。

　　农民赖以为生的土地如今成了鸡肋，种也不是，不种也不是，物价上涨房价上升，子女上学、结婚费用、养老无疑将是压死农民前途的泰山，希望国家认真对待农民的养老问题。

　　农村土地分配规定关注点

　　一.党的十八届三中全会

　　党的十八届三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。日前，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着，我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。

　　近年来，按照党中央、国务院的要求，我部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的改革试点，各地也结合实际进行了积极探索，为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益调整，涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等重要制度的完善，必须根据中央统一部署，按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。

　　二. 农村土地制度改革内容

　　1、建立城乡统一的建设用地市场。

　　2、在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

　　3、缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

　　4、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。

　　5、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

　　三.土地分配制度的`与时俱进

　　在中央农村工作会议即将召开之际，中共中央、、中央全面深化改革领导小组组长昨日上午主持召开中央全面深化改革领导小组第七次会议并发表重要讲话。强调，要鼓励地方、基层、群众解放思想、积极探索，鼓励不同区域进行差别化试点，善于从群众关注的焦点、百姓生活的难点中寻找改革切入点，推动顶层设计和基层探索良性互动、有机结合。

　　会议指出，土地制度是国家的基础性制度。党的十八届三中全会明确了农村土地制度改革的方向和任务，这3项改革涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等一系列重要制度，关乎城镇化、农业现代化进程。要始终把维护好、实现好、发展好农民权益作为出发点和落脚点，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在试点基础上有序推进。土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革关系密切，可以作统一部署和要求，但试点工作中要分类实施。严守18亿亩耕地红线是推进农村土地制度改革的底线、是试点的大前提，决不能逾越。对宅基地制度改革的试点条件和范围要严格把关，不能侵犯农民利益，同时不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件，这是关系社会安定的重要举措。

　　十八届三中全会之后，社会舆论对土地问题反应非常强烈，有些人以为可以到农村买地买房子，农地可以随便转为建设用地。对此，中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文曾明确予以否认。据他介绍，曾在农村工作会议上提出“四个不能”和“三条底线”，即土地制度改革怎么改都不能把农村集体经济组织给改垮了，不能把耕地给改少了，不能把粮食给改滑坡了，不能把农民的利益损害了;土地制度改革不能改变土地所有制即农民集体所有，不能改变土地的用途即农地必须农用，不能损害农民的基本权益。

　　会议强调，进行改革试点，对全面深化改革具有重要意义。我国地区发展不平衡，改革试点的实施条件差异较大，要鼓励不同区域进行差别化探索。要坚持眼睛向下，脚步向下，尊重基层群众实践，解决群众生产生活中面临的突出问题，务必使改革的思路、决策、措施都能更好满足群众诉求，做到改革为了群众、改革依靠群众、改革让群众受益。

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