住房公积金政策知识简介(2)

公积金  编辑:陆玉梅   2017-02-21 18:47:36

11、单位对职工缴存住房公积金有什么责任?

单位为职工缴存的住房公积金是住房实物分配向货币分配转化的需要,是职工劳动报酬的一部分。因此,单位应当按时足额 地为职工缴存住房公积金。另外,未按时足额缴交住房公积金的单位职工也不能申请住房公积金贷款,这些单位的职工就不能享 受到住房公积金制度的优越性。

对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可 以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存 比例或者补缴。

12、住房公积金的帐户开立时间有何规定?

新设立单位必须自批准设立之日起三十日内办理住房公积金 缴存登记,设立职工住房公积金帐户。

单位录用职工,必须自正式录用之日起三十日内,办理住房公积金帐户的设立或者转移手续。

13、住房公积金缴交额如何计算?

单位、职工应分别按职工月工资总额一定比例缴存住房公积金;住房公积金的缴存额计算到元,元以下单位见分见角进元;对有条件的单位,在规定缴交率的基础上,经住房公积金管理中心批准可适当提高。 职工按当地最低工资标准领取工资的,职工个人可以免缴住房公积金,职工所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。

住房公积金按月缴存。职工的住房公积金,由所在单位在其每月工资收入中代扣。单位为职工缴存和代扣的住房公积金,可采取同城特约委托收款结算方式归集或用支票、汇票等方式送缴。 管理中心应当于收到住房公积金当日计入职工个人住房公积金帐户。

单位应当对住房公积金单独建帐,及时登录职工个人住房公 积金缴存、变更、提取等情况。

14、职工的住房公积金本息为什么免征个人所得税?

征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的 一种税收调节政策,而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。国家规定对职工住房 公积金本息免征个人所得税,体现了政府对

个人自食其力解决住 房问题的鼓励和扶持,在客观上提高了职工解决自住住房的经济 能力,与实行住房公积金制度的初衷是一致的。

15、如何确定住房公积金缴存率?

住房公积金缴存率的确定,首先要考虑单位和个人的经济承受能力;其次要考虑实物分配向货币分配转换的需要;第三是考虑职工住房公积金积累与满足职工基本住房需求的关系。目前职工个人和所在单位的住房公积金缴存率最低比率为10%(单位5%,个人5%),今后随着经济的发展和个人收入的捉高,住房公积金的缴存率也将相应提高。

16、如何确定单位和个人住房公积金的月缴存额?

住房公积金月缴存额,等于职工工资乘以公积金缴存率。职工住房公积金的缴存基数以职工上一年的月平均工资总额为准。 职工上一年的月平均工资以统计部门规定的工资总额统计范围为依据。

三、住房公积金使用

17、哪些情况可以支取住房公积金?

职工有下列情况之一的,可提取职工帐户内的住房公积金:

(一)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房。(未参加房改的、房款未交清的);

(二)离休、退休的;

(三)因故与单位终止劳动关系,但未完全丧失劳动能力,满两年未就业的;

(四)户口迁出新疆行政区域或者说出境定居的;

(五)偿还购买住房贷款本息的(归还最后一笔贷款本息);

(六)职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。

18、职工购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房(未参加房改的、房款未交清的)的支取条件?

1、购买具有产权的商品房、经济适用房,应提供预交房款的收据原件及复印件;购房合同原件及复印件。

2、建造、翻建自住住房的,应提供当年土地管理部门土地使用证和城建规划部门的建筑规划许可证;建筑施工许可证的原件及复印件;大修自住住房的,应提供房产管理部门危房鉴定及相关证明。

3、单位集资建房的,提供上级有关部门批准集资建房的文件、单位住房分配方案、预交购房款的收据原件及复印件,由单位集中统一到公积金管理中心、各县管理部办理审批手续。

4、建造抗震安居房的,提供城乡抗震安居工程申请表原件、复印件。

19、职工偿还住房贷款本息的支取条件?

1、贷款归还至最后一年,可以支取年度(7月1日)止定期部分公积金余额;

2、提供购房贷款合同原件及复印件;个人贷款帐户余额表,加盖银行业务章。

20、因故与单位终止劳动关系,但未完全丧失劳动能力,满两年未就业的支取条件?

1、自动离职、退职、辞职、被解雇、下岗并已进入再就业中心管理,与单位终止劳动关系的,提供下岗证、解除劳动合同、有关部门批文。

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