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商品房买卖签约流程

时间:2022-03-21 14:58:04 签约 我要投稿
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商品房买卖签约流程

一、 流程

客户看房

明确购买意向,确定购买房号

交纳定金并签约《状元府商品房认购意向订单》

认购后等待电话通知(在甲方邀约时间内)交清首付款并签署《商品房买卖合同》

夫妻双方全部到场并携带身份证、认购意向订单及定金发票

置业顾问填写签约确认单及客户选定车库(储藏室或汽车库)

客户签订《商品房买卖合同》共四份(一次性付款合同三份)及三张备案证明

办理备案登记(房管局留一份备案证明)

合同开发商自留一份合同及备案证明,客户领取三份(一次性付款二份)及一份

备案证明

地税局缴纳契税(携带身份证复印件、首付款发票复印件及合同2.3.4.5.15页

复印件各一份)

房管交易所打印首套房证明(携带身份证、结婚证、户口本复印件各一份)

客户前往指定银行办理银行按揭手续(所需材料见下页)

房管交易所进行房产抵押(携带身份证、结婚证或单身证明复印件各二份)并将

抵押单交留银行

二、银行按揭所需材料:

■ 购房合同一份及备案证明一张

■ 夫妻双方首套房证明(如夫妻有一方非涟水县户口,请见下方备注)

■ 购房首付款发票原件及复印件二份

■ 夫妻双方身份证原件(含反面)及复印件二份

■ 结婚证原件及复印件一份。(离婚、单身证明前往民政局办理,地址原城南今世缘大酒店)

■ 户口本原件及复印件二份(包括户口本户主页即户主)

■ 夫妻双方收入证明(收入证明需盖有单位公章)且所填月收入必须大于月还款额的两倍

备注:

◆ 如单身购房者需找共同还款人(共同还款人需具有事业单位编制或公务员),共同还款人需携带夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证

◆ 夫妻双方均淮安市以外户口的购房者不可办理银行按揭手续 ◆ 客户需按规定时间开始还款,切勿遗忘。以免造成信贷不良记录 ◆ 如夫妻双方有一方非涟水县户口的,需到户口所在房管局办理首套房证明(开据首套房证明需携带夫妻双方结婚证、户口本、身份证)

商品房买卖合同“签约流程单”工作步骤2017-04-07 06:06 | #2楼

第一步:销售员正确填写“流程单”中的相关内容,包括客户信息、购买物业信息、付款方式等;送销售主管处检查。

第二步:客户签字确认;注意必须是客户本要签名。

第三步:销售员将“流程单”送销售总监复核、初步销控。 第四步:客户到财务交款,财务签字确认实收房款额,特别提示:客户必须严格按照“流程单”中的交款方式交款。

第四步:客户在购房合同及合同补充协议上签名按印。

第五步:“流程单”原件放在档案中留存,复印一份送销售总监处,由陆利明转销售经理处,以便最终销控。

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