2017物业管理师基本制度与政策巩固检测题
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1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活 和工作环境，制定本条例。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业管理企业
2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套 的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B.物业管理企业
C.业主和使用人
D.业主和物业管理企业
3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.小区管理办公室
D.物业管理协会
4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护
C.代表和维护
D.领导和保护
5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个
B.二个
C.多个
D.不限
6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人
B.可让物业使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议，业主委员会应当 组织召开大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司
B.行政主管部门
C.公安派出所
D.居民委员会
10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则 ：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( ) 以上通过。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
11、业主委员会是业主大会的( )
A.组织机构
B.权力机构
C.自治管理机构
D.执行机构
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案
A.工商行政管理部门
B.房地产行政主管部门
C.政府社团登记部门
D.公安部门
13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
A.招标管理
B.委托管理
C.统一管理
D.自治管理
14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责， 支持居民委员会开展工作，并接受其( )
A.管理
B.指导
C.监督
D.指导和监督
15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的'( )
A.委托协议书
B.临时委托合同
C.前期物业服务合同
D.物业管理委托合同
16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )
A.临时委托合同
B.物业管理服务协议
C.前期物业服务合同
D.临时性合作协议
17、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主 应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A.管理契约
B.住户手册
C.管理规定
D.业主临时公约
18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。
A.业主
B.物业使用人
C.住宅区居民
D.物业买受人
19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规 模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A.协议
B.批准
C.推荐
D.选派
20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。
A.公共维修资金
B.物业装饰装修
C.前期物业服务合同
D.公用面积分摊
答案：11、D 12、B 13、D 14、D 15、C 16、C 17、D 18、D 19、A 20、C
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