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注册物业管理师基本制度与政策试题

时间:2020-10-09 18:41:03 试题 我要投稿

注册物业管理师基本制度与政策试题

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习,小编整理了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题,共20题,以供考生平时练习。

注册物业管理师基本制度与政策试题

  1、房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁合同。

  A.1 B.2 C.3 D.4

  2、年名义利率为12%,如果按季度计息,则实际利率为 ( )。

  A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%

  3、某宗物业交易总价为30万,其中首付20%,余款半年后支付,假设月利率为0.5%,则该物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

  A、28.28万 B、29.29万 C、27.27万 D、26.26万

  4、速动资产是指扣除了( )后流动资产的数额。

  A、不良资产 B、应收帐款 C、存货 D、应付帐款

  5、以下适合采用成本法评估的物业是( )。

  A、商场 B、教学楼 C、标准厂房 D、写字楼

  6、以下不属于风险应对策略的是( )。

  A、风险回避、风险转移 B、风险减轻、风险承担

  C、风险分担 D、抢救措施

  7、按照管理层面的不同,零售商业物业的经营管理可以分为( )这两个层次。

  A、策略与运行管理、现场管理 B、市场管理、现场管理

  C、零售管理、现场管理 D、战略管理、现场管理

  8、对于一般的房地产投资项目,偿债备付率应( )。

  A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5

  9、某公司有旧电脑机组,使用寿命还有4年,年电费等开支50万,如果采购新电脑机组,可使用12年,初始购置费用为180万,年电费等开支为20万,用静态分析法分析,正确的是( )。

  A、旧电脑比新电脑年费用多15万元

  B、旧电脑比新电脑年费用少15万元

  C、旧电脑比新电脑年费用多30万元

  D、旧电脑比新电脑年费用少30万元

  10、以下不属于组合投资管理要素的是( )。

  A、管理对象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

  参考答案

  1-10: CBBCB DAAAC

  11.( )是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。

  A.排水方案

  B.建筑给水方案

  C.消防给水方案

  D.生产给水方案

  12.建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水,以及屋面的雨、雪水,在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下,将其排人( )的系统。

  A.室外排水管网

  B.污水坑

  C.污水井

  D.室外

  13.屋面水排水系统是收集和排除( ),以免屋面积水造成渗漏。

  A.屋面的雨水和冰雪融化水

  B.室内污水

  C.中水

  D.室外的雨水和冰雪融化水

  14.建筑中水系统是将( )等经适当处理后,回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。

  A.屋面的雨水和冰雪融化水

  B.建筑中排放的废、污水及冷却水、雨雪水

  C.室外的雨水和冰雪融化水

  D.工业厂房排放的污水

  15.通风就是把室内( )直接或经净化后排到室外,把新鲜空气补充进来,从而保持室内的空气环境符合卫生标准的过程。

  A.有毒气体

  B.二氧化碳

  C.被污染的`空气

  D.一氧化碳

  16.依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的方式叫作( )。

  A.机械通风

  B.通风

  C.换风

  D.强迫通风

  17.空气调节简称“空调”,是指能够控制室内( )及气流速度的技术。

  A.与室外通风

  B..废气排放

  C.空气净化

  D.温度、湿度、洁净度

  18.利用热媒(通常是水、蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统,称为( )系统。

  A.传输

  B.供热

  C.供风

  D.供水

  19.散热器是房间里的散热设备,俗称暖气片。温度较高的热水或蒸汽流过散热器,以( )的方式将热量不断地传给室内空气,达到加热室内温度的门的。

  A.导热

  B.对流和辐射

  C.加热

  D.循环和加热

  20.电气照明是通过电光源将( ),在夜间或采光不足的情况下提供保证工作、学习、生活所需要的明亮环境。

  A.电能转换为光能

  B.热能转换为光能

  C.光能转换为电能

  D.电能转换为热能

  参考答案:

  11.B 12.A 13.A 14.B 15.C 16.A 17.D 18.B19.B 20.A

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