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2018年土地登记代理人考试多选题练习(含答案)

2017-07-18 土地代理人

  1.下列哪些情况下,国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿?( )

  A.因公共利益需要使用土地的

  B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要使用土地的

  C.土地出让等有偿合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请或者申请未获批准的

  D.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨国有土地的

  E.公路、机场、矿场等经核批准报废的

  2.国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式?( )

  A.协议

  B.招标

  C.挂牌

  D.拍卖

  E.转让

  3.出让国有土地使用权的处分权能包括( )。

  A.转让

  B.出典

  C.出租

  D.抵押

  E.用于合资、合作经营

  4.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内,依法对土地享有( )。

  A.占有权

  B.使用权

  C.收益权

  D.完全处分权

  E.部分处分权

  5.租赁土地使用权的取得方式可以为( )。

  A.招标

  B.拍卖

  C.挂牌出让

  D.协议

  E.划拨

  6.租赁土地使用权人在租赁期限内,对承租土地依法享有( )。

  A.占有权

  B.使用权

  C.收益权

  D.部分处分权

  E.完全处分权

  7.租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种,以下( )用地可以采用此方式。

  A,新增经营性用地

  B.存量经营性划拨用地

  C.依法取得场地经营权的外商投资企业用地

  D.10年以上的中长期用地

  E.改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地

  8.下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因?( )

  A.因公共利益的需要

  B.租期届满

  C.土地灭失

  D.承租人违约

  E.承租人违法

  9.对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地,一般应该采用( )方式获取土地使用权取得。

  A.划拨

  B.拍卖

  C.招标

  D.协议

  E.挂牌

  10.国有农用地和未利用地的取得方式包括( )。

  A.出让

  B.租赁

  C.出售

  D.承包

  E.划拨

  11.下列哪些情况下,国家可以收回划拨国有土地使用权?( )

  A.因公共利益需要使用土地的

  B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的

  C.交通道路及站场经过核准报废的

  D.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨国有土地的

  E.商业企业需要使用土地的

  答案:1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC

  答案:7.ABCE 8.ADE 9.BCE 10.ABDE 11、ABCD


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