造价员 百文网手机站

最新工程造价基础知识

时间:2022-10-25 13:22:00 造价员 我要投稿

最新工程造价基础知识

  工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。下面是小编为大家分享最新工程造价基础知识,欢迎大家阅读浏览。

最新工程造价基础知识

  最新工程造价基础知识1

  1.基本建设工程预算都有哪几种?

  按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

  工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。

  工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

  工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

  上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

  2.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?

  建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。

  建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

  建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

  3.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?

  基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

  4.什么叫建筑、安装工程费?

  建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。

  5.什么叫建筑、安装工程概算定额?

  建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,因此,也叫扩大定额。

  6.建筑、安装工程概算定额在工程建设中,都有哪些作用?

  (1)建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据,也是编制初步设计概算和修正概算的依据;

  (2)建筑、安装工程概算定额,也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。

  7.什么叫可行性研究?研究的目的是什么?

  可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性,能成功者谓可和,不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前,对要办的事进行调查其可行与不可行,即:可行则行,不可行则止。

  基本建设可行性研究,是基本建设前期工作的重要内容,也是按基本建设程序办事的重要步骤,其目的就是要使建设项目决策正确,避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

  8.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么?

  建设项目投资估算,是可行性研究报告的重要组织部分,也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础,项目确定后,投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。

  9.什么叫经济效益评价?

  建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上,对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后,对建设项目是否可行做出的结论。

  10.什么叫造价分析?造价分析的目的是什么?

  工程造价分析,是在建设项目施工中或竣工后,对施工图预算执行情况的分析,即:设计预算与竣工决算对比,运用成本分析的方法,分析各项资金运用情况,核实预算是否与实际接近,能否控制成本分析的目的'是总结经验,找出差距和原因,为改进以后工作提供依据。

  11.什么是分部工程?

  分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程,按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的,因此,在编制预算时,为了计算工料等方便,就按照所用工种和材料结构的不同,把土建工程综合划分为以下几个部工程:基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。

  12.什么是分项工程?

  分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程,并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程,通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位,例如,每立方米砖基础工程;一台某型号机床的安装等。

  13.概算与预算的区别是什么?

  工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:

  (1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。

  (2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。

  (3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。

  14.什么是工程建设定额?

  所谓“定额”是指从事经济活动时,对人、财、物的限定标准。如定员(定工时),定质(定质量)、定量(定数量)、定价(定价格)等,工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式,即工程建设定额来确定的。

  工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算,施工有预算,竣工有决算,这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中,定额是实行经济核算和编制计划垢依据,也是现代化科学管理的基础和重要内容。

  15.什么是预算定额?

  建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之,它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。

  16.预算定额的作用是什么?

  工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面:

  (1)是编制预算和结算的依据;

  (2)是编制单位估价表的依据;

  (3)是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础;

  (4)是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

  17.什么工期定额?

  建筑安装工程工期定额,是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定,结合各施工条件,本着平均、经济合理的原则制定的,工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据,是编制招标标底,投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。

  18.怎样计算工期?

  工期定额的工期一律以日历天为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起,完成全部工程或定额子目规定的内容,并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工,经当地建设主管部门核准,可按实际停工和处理的天数顺延工期;因重大设计变更或建设(发包)单位签证后,可按实际停工天数顺延工期。

  实行冬季施工地区,由于施工技术不允许或经济不合理,不能继续施工的,经建设(发包)单位同意,可按实际停工天数顺延工期,但顺延天数,II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。最新工程造价基础知识

  最新工程造价基础知识2

  1.利用各种辅助手段审核工程量

  根据现场签证验收资料施工和竣工图纸,依据不同行业工程国家制定的工程量计算规则等,对清单工程量进行计算,是审计人员从事造价审计工作的基本功但由于工程量计算过程繁琐复杂工作量极大,且施工过程中存在大量变更,工程量计算一般会占用大量审计时间,同时根据同一图纸计算的结果,差错率也往往较低,因此在审计现场花费大量的时间,依据图纸对工程量进行手工计算,成效甚微

  随着计算机技术的发展,目前大部分工程的设计图纸都采用了CAD计算机制图技术因此在工程造价审计时,从设计单位和施工单位获取设计图纸和竣工图纸的CAD电子文件,利用CAD软件自身的长度面积等计算功能,将可**提高工程量计算速度如:某工程结算工程量按设计图纸中工程量列表标注的工程量进行了统计计算,经审计人员利用CAD软件重新计算后,发现设计图纸中工程量列表中标注的工程量为设计人员简单估算的,存在较大的误差

  另外,不少软件公司针对CAD电子图纸还开发了工程量自动计算预算套价钢筋计算等软件如:在对某工程的钢筋用量的进行审核时,审计组利用神机妙算钢筋计算软件,对钢筋下料情况进行了重新计算和统计,查出结算多计钢筋量的问题

  由于依据同一图纸进行计算,工程结算与审核结果比较,往往误差率不大因此在审核工程量时,还要采取现场测量审查收方记录工程隐蔽记录等现场签证验收资料对竣工图纸进行审核如:某项目的绿化工程,经现场踏勘测量,发现实际种植树木的品种树径等要素与竣工图纸标注不一致,竣工图纸存在错误

  2.利用计量软件工料分析功能发现违法案件线索

  工程造价由人工费材料费和机械台班费,以及承包单位管理费利润和税金等费用组成它反映了承包单位投标时的人工含量和各种材料数量水平,通过投标文件中单价分析表等辅助资料,利用计量软件中的工料分析功能,能较快地汇总出结算中包含了多少人工及各种材料的理论用量将上述理论用量与实际用量进行对比分析,可以作为工程材料审计重要手段

  最新工程造价基础知识3

  承包单位为了中标,在投标时往往对工期质量等各项承包义务做出高标准承诺,且在投标报价时一般采取低价竞标的策略,而在履行合同时,又千方百计通过补充补偿协议工程变更索赔等方式,尽可能地向业主转嫁风险,争取更多利益由于业主和监理单位履职不到位造价管理经验不足,造成工程造价增加根据近几年来的工程造价审计实践经验来看,未严格履行合同约定而违规增加工程造价的问题,是目前工程结算中情况最为普遍,且对工程造价的影响也最大

  1.违背原合同实质性条款签订补充协议,增加工程造价

  承包单位为了中标,往往在投标文件中针对施工管理各个环节施工风险和交付的建筑产品做出各种承诺然而部分项目在实施过程中,业主为了其方便管理,忽视上述承诺,在未提高标准的情况下,另行签订各种目标和质量管理等补充协议,以奖金的形式增加工程造价

  如某工程承包单位在在投标文件中对具体完工时间质量要求优良率施工现场安全文明管理均作出了详细承诺,而在施工时,业主又就上述承包单位应履行的合同义务签订各种形式的目标质量安全文明管理补充协议,约定发放各种形式奖金,违背原合同实质性条款增加工程造价

  2.不严格履行合同专用条款,按通用条款进行结算,增加工程造价

  国家针对不同行业工程项目,发布了合同范本,制订了合同通用条款而部分项目在签订合同时,根据项目自身特点,通过合同专用条款的约定,对合同范本中的通用条款进行了修改,而项目结算时却未依据专用条款仍沿用通用条款的约定进行结算

  如某行业通用条款规定,工程主要材料依据国家公布的物价指数及不同分部分项工程权重按照指数法结算价差,而该项目专用条款对上述规定进行了修改,约定除属政策性价格调整的材料外,其他材料的价格一律不予以调整,材料价格上涨的风险由承包单位在投标报价中考虑,但该项目在结算时,却对所有主要材料均进行了价格调差,违反合同约定增加工程造价

  3.通过工程变更和索赔,将应由承包单位承担风险转嫁给业主承担

  通常承包合同的技术条款和商务条款对各个工程清单子项的施工流程措施工艺标准及相关施工规范依据等均有明确的约定,并明确约定相关费用应包含在投标报价中然而在实施过程中,承包单位以各种理由,提出各种变更和索赔,规避其合同义务,增加工程造价

  如某工程技术条款中明确规定了大体积混凝土必须采取的各种降温措施,商务条款也明确规定这些措施引起的各项费用应包含在投标报价中然而承包单位以其投标报价未考虑混凝土冷却费用,而要求变更增加通水冷却设施及费用,不合理增加工程造价

  4.承包单位未充分履行合同义务,工程损失由业主承担,增加工程造价

  一般根据合同约定,承包单位交付合规和优良的建筑产品是其应尽的合同义务但施工过程中,由于施工管理不到位部分分部工程出现质量问题,而对这些质量问题的进行后续处理的费用往往金额较大,部分业主简化管理,未对承包单位进行反索赔,甚至补偿相关费用

  如某工程在施工工程过程中,由于施工工艺及管理不到位,造成主体工程出现裂缝,业主无视合同价款中包含了所有工程完建检测维护和修补缺陷等费用的合同约定,补偿承包单位裂缝修复费用,不合理增加工程造价

  5.变更单价不依据合同条款约定原则确定,增加工程造价

  承包合同中有关工程清单单价变更均有明确的规定,一般约定:工程量清单中有适用于变更的清单子项时,应采用该子项的单价;工程量清单中无适用于变更的清单子项时,则在合理的范围内参考类似子项的单价或合价作为变更估价的基础,由监理单位与承包单位协商确定变更后的单价或合价;工程量清单中无类似子项可供参考,则由监理单位业主和承包单位协商确定新的单价或合价由于监理单位把关不严,有些变更单价未严格依据上述原则组价,增加工程造价

  如某工程设计变更增加不锈钢爬梯,其变更单价未参考工程量清单中的类似项目确定,而是根据定额重新确定,增加工程造价

  6.工程量计量原则违法合同约定,增加工程造价

  国家重点建设项目在工程承包合同的技术和商务条款中,一般对各个工程量清单子目的计量原则都做出了明确的规定通常按月或按季对工程量进行计量,项目完工后,对清单子目工程量汇总统计并经过一定程序的审核后进行合同结算上述计量工作,通常由施工单位上报工程量,监理单位根据旁站监理验收和现场签证资料进行审核但由于部分监理单位员未认真履职,造成部分工程量计量原则未严格执行

  如某工程合同明确规定,土石方工程要求严格按照设计图纸施工,超出设计挖方线的挖方及填方工程量不予以计量,承包单位的投标报价应充分考虑超挖风险,而该项目实际计量时,监理单位员按照实际开挖数量进行统计,对超挖及因此而引起的填方量及运输费用进行了计量,造成增加工程造价