房产证去名字的程序步骤详解

　　有很多的人都想要在房产证去名字，但是不知道具体的程序步骤。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证去名字的程序，希望对您有所帮助。

房产证去名字的程序步骤详解

　　房产证去名字的程序

　　一、先去公证处办理赠予公证，再带齐相关的材料原件(房地产登记申请书原件、当事人身份证原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经过公证的赠予书或者赠予合同原件)到所属的房产交易中心办理。

　　二、缴纳相应的交易手续费用、登记费、图纸费、契税、印花税。

　　房产证去名字的缴纳费用

　　首先要看房屋的贷款是否已经还清，如果贷款已经还清，夫妻双方只需要拿上各自的身份证、户口本以及结婚证去房产交易中心办理，办理需要几十块钱的手续费。如果房屋的贷款还没有还清，就比较麻烦了，因为在房产证去名字房产证就要重新换一个，相应的房产证号也会发生改变，在银行的抵押证件也要改变，还要去银行开房产证去名字的证明，向银行申请变更抵押人，等银行同意后方才能办理房产证去名字。所需缴纳的契税也分为以下四种情况：

　　1、第一次购买九十平方米以下的普通住宅需要缴纳百分之一的契税。

　　2、第一次购买九十平方米以上的普通住宅需要缴纳百分之1.5的契税。

　　3、不是第一次购买普通住宅的'需要缴纳百分之三的契税。

　　4、购买非普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。

　　但是需要注意的一点是，由于各个地方的房产政策存在较大的差异，具体税费还需要以当地办理为准。