房产证查询真假的方法有哪些

　　房价的不断抬升，房产证成了很多人的热议论题。怎样查询房产证?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证查询真假的方法，希望对您有所帮助。

房产证查询真假的方法有哪些

　　房产证查询真假的方法

　　1、网上查询：点击省市衔接进入各地房产管理局网站进行查询-->需求输入产权人姓名、产权证号(现在只要部分地区供应房子产权信息查询);

　　2、房产局查询：若要查询的准确的自个房产证信息(包括：房子所有人称谓、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子规划用途、权利来历、房子是不是典当、是不是被查封等等)，则有必要带着自个身份证件及房产证到本地的房管局(房地产生意中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　房产证查询真伪的技巧

　　第一,房产证查询真伪首要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。

　　第二,房产证查询真伪要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。

　　第三、房产证查询真伪要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。

　　第四、房产证查询真伪要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。

　　第五、房产证查询真伪要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。

　　第六、房产证查询真伪要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

　　第七、房产证查询真伪要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。

　　第八、房产证查询真伪要看流水编号。真证的流水号是机器印制的`,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

　　房产证的作用

　　已然房产证在生意活动中的作用极为有限，那么挂号机关发放房产证的意义安在?正本，房产证首要在房子挂号业务领域中表现作用，并且首要是为了保证挂号活动的次第与安全。

　　房产证首要起到挂号做法结束的证明作用。挂号机关在结束房子挂号业务后，将房产证发放给权利人，标明挂号机关现已依据现实、法令和当事人的恳求，结束了相应的房子挂号。因为房产证记载的内容与挂号簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人能够依据自个持有的房产证内容，掌握自个的工业情况，而不用常常去查阅挂号簿。

　　房产证最首要的作用仍是保证挂号活动的安全。因为房子的权属情况依据不动产挂号簿的记载，而挂号簿由挂号机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，假设挂号机关或许其工作人员，私行更改挂号簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，挂号机关在进行了房子挂号今后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与挂号簿相同的内容。假设往后发现挂号簿的记载有与房产证相异的本地，权利人能够房产证的记载对立挂号机关，请求挂号机关恢康复记载并承当责任。所以，在以挂号作为不动产权利公示方法的原则体系中，房产证的首要功用是在捆绑挂号机关的做法，发放房产证是保证挂号安全的首要方法。

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