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办理房产证需要交纳哪些费用

2017-11-02 法律知识

  办理房产证是很多人的梦想,但是很多人在办理房产证的时候不知道办理房产证的费用。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证的费用,希望对您有所帮助。

房产证

  办理房产证的费用

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

  5. 维修基金:

  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  新房办房产证费用

  (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  (2) 印花税:房款的0.05%

  (3) 交易费:3元/平方米

  (4) 测绘费:1.36元/平方米

  (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  办房产证所需材料

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、已婚的购房人:

  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

  ②婚姻证明复印件(带原件校验);

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

  ①身份证复印件(带原件校验);

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。


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