发布文章

房产证补办大概需要多少钱

2017-11-02 法律知识

  有一些人不小心把房产证弄丢了,这就需要去补办房产证了。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证补办费用,希望对您有所帮助。

房产证

  房产证补办费用

  1、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;

  2、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

  房产证补办流程

  一、房产证补办之备件申请

  首先我们要进行房产证补办手续中的备件申请环节。丢失房产证的拥有者需要到当地房地产管理局以书面形式申报权证遗失的原因,以及房产证内所登记房屋的房屋坐落、房屋结构、房屋面积等房屋具体情况,以及房产所有权的来源情况,还有房屋现状与房产证名字及住址等基本情况。然后,在提交了书面申请后,需要带上户口本以及产权人的身份证,进行遗失房地产证的具结书的填写。最后,带上已经填写好的资料还有本身就携带的户口本、身份证等证件到房地产管理局的“遗失契证台”进行手续的办理。

  二、房产证补办之备件查档

  进行了备件申请之后,我们需要开始房产证补办手续中的第二步——备件查档。备件查档相对简单,在缴纳了查档册费后,当地房地局会发出临时的收费收据。然后就可以根据填报的申请遗失事项进行内部的查档校核了,以保证补办的人所填写买房装修内容真实有效,防止出现各种纰漏。进行完这两项,备件查档工作就结束了。

  三、房产证补办之登报声明

  备件查档之后就是房产证补办的第三步——登报声明。这里的登报声明并不完全是我们以为的在当地的某个报纸上刊登自己遗失房产证需要补办的申明,而是进行“遗失权证声明”的办理手续。之前所说的备件查档环节中,房产管理局会对申请遗失事项进行校核,若是校核完成,房产管理局会出具证明给当事人到报社办理“遗失产权申明”的登记手续。报社会将该申明刊登在报纸上,遗失声明见报后,就可以拿着刊登有申明的报纸和之前已经开出的临时收据到房管局交给原件经办人。一般在一个月内若是没有异议者,房产证遗失人就可以向测绘所申请勘丈了。

  四、房产证补办之勘丈入册

  房产证补办的第四步是勘丈入册。一般说来,在已经完成了上述的三个手续之后,勘丈入册可以说是非常简单的事情,其基本不会影响房产证的补办能否成功。勘丈入册的具体步骤就是在向测绘所提出申请后,测绘所对现有房屋进行勘丈并且绘制装修效果图等,然后档案管理部门负责将已绘制完成的图和案件入册。

  五、房产证补办之审核发证

  最后,就只需要等待房产证的审核通过,以及新的房产证的下发了。房管局会负责将上述提及的所有材料、证件等进行初审、复审以及审批,审批同意补发产权者,经过缮证、校对,房管局会向当事人发送领证通知,这是就可以凭借“登记收件收据”领取新的房产证。

  商品房房产证办理步骤

  购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

  买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。


猜你感兴趣:

1.现在房产证契税税率怎么算

2.最新的房产证契税怎么计算

3.房产证办理的时间是多少天

4.房产证上应该写谁的名字最好

5.在英国留学要如何办理续签

上一篇:房产证变更名字需要多少钱 下一篇:办理房产证需要交纳哪些费用
[法律知识]相关推荐