发布文章

按揭房房产证丢失如何补办

2017-11-09 法律知识

  房产证丢失是很多人的恶梦,因为房产证丢失是很难补办的。按揭房房产证丢失怎么补办呢?下面是百分网小编为你精心推荐的按揭房房产证丢失补办方法,希望对您有所帮助。

房产证

  按揭房房产证丢失补办方法

  1.内部查册(约7个工作日);

  2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);

  3.登报一天(本地日报)(费用约800元);

  4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);

  5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);

  6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);

  7.取证(缴交证照印花税5元)。

  房产证遗失补办流程

  若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  房产证办理方法

  1.房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力,办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

  2.办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件,携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等,交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户,交易所便会给买方发放卖契。

  3.办理房产证时需要买卖双方一起办理的,若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。


猜你感兴趣:

1.现在的房产证契税怎么计算

2.新房办理房产证的费用查询

3.办理房产证的最新政策有哪些

4.安置房房产证办理方法步骤

5.办理房产证的新规定有哪些

6.房产证的办理费用如何计算

上一篇:按揭房产证上可以写几个名字 下一篇:按揭房产证上加名字需要什么手续
[法律知识]相关推荐