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房产证丢失的补办方法步骤

2017-11-23 法律知识

  身份证、户口簿、房产证等证件是我们很重要的东西,但是如果房产证丢失了我们应该如何补办呢?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证丢失补办方法,希望对您有所帮助。

房产证

  房产证丢失的补办方法

  一、国土资源档案局查询

  1.权利人先到查询7、8号登记窗口填写遗失补证申请查询,在五个工作日后来领取查询结果,查询结果主要有《房屋权属状况证明》、图纸。

  二、公告遗失作废声明

  根据《不动产登记条例实施细则》,不动产权属证书或者不动产证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。(注:公告免费,由权利人到各不动产登记中心申请)。

  三、申请补证

  到不动产所在地登记部门(各不动产登记分中心)申请办理补证手续。

  房产证丢失补办的详细步骤

  一.备件申请

  1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.

  2.带上户口簿,你的身份证

  3.填写遗失房地产证的具结书.

  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.

  二.备案查档

  1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.

  2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

  三.登报声明

  1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.

  四.勘丈入册

  1.由测绘所勘丈,绘图.

  2.档案管理部门负责案件入册.

  五.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.

  六.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

  新房房产证办理流程

  一.需提供的材料

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的外业测绘考察表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具完工验收单及填写市房地产登记请求书,新格式只要提供房屋的外业测绘考察表及分层分户平面图原件即可。)

  4.完税凭证(契税缴款书)

  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  ⑵购房人单身(必需自己到场,不可代办)

  ①身份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

  购房者在异地则到公证处办理

  购房者在国外则到大使馆办理

  ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  二.产权登记费

  居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

  其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  三.契税税率及缴款书的办理

  契税缴款书的办理办理

  1.提供户主身份证复印件。

  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  契税税率

  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

  2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。


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