房产证银行抵押需要什么资料

　　有很多的人都会用房产证做银行抵押贷款，但是不知道具体需要什么材料。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证银行抵押需要的资料，希望对您有所帮助。

房产证银行抵押需要什么资料

　　房产证银行抵押的资料

　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证、原购房协议正本和复印件;房屋人及共有权人同意抵押的.公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

　　一、现房抵押房产证银行抵押

　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

　　(2)房屋权证;

　　(3)土地使用权证复印件(验原件);

　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

　　(5)银行借款合同;

　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　二、期房抵押

　　(1)购房预售合同;

　　(2)与银行签订购房借款合同;

　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);

　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

　　1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

　　2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

　　3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

　　4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

　　5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

　　6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

　　7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

　　5. 维修基金：

　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

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