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办理商铺房产证需要多少钱

2017-12-12 法律知识

  办商铺房产证是很多人想要做的事情,然而有一部分的人不知道办商铺房产证要交多少钱。下面为您精心推荐了办商铺房产证的费用,希望对您有所帮助。

房产证

  办商铺房产证多少钱

  1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

  2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

  3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

  4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

  5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

  6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)

  7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

  办商铺房产证的方法

  (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

  (2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

  (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

  (4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

  (5)由房地产管理部门核发过户单。

  (6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

  办理房产证的材料

  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

  (二)商品房销售统一发票原件。

  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  (四)完税凭证(契税缴款书)

  (五)已婚的购房人:

  1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

  2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

  3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)

  1、身份证复印件(带原件校验)。

  2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

  3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。


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