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包头房产证的补办流程步骤

2017-12-12 法律知识

  有一部分的人会有丢失房产证的情况,这时候就需要补办房产证了。下面为您精心推荐了包头房产证补办方法,希望对您有所帮助。

房产证

  包头房产证补办流程

  第1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合所有权,可依对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依保护房屋所有权的合凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  第2、房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。总之,房产证掉了一定要抓紧时间去补办。

  包头房产证补办的材料

  1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);

  2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;

  3、申请人身份证明原件,复印件;

  4、申请人已公告声明的报样;

  5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;

  6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。

  房产证补办流程

  一.备件申请

  1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况。

  2.带上户口簿,你的身份证明文件。

  3.填写遗失房地产证的具结书。

  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理。

  二.备案查档

  1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。

  2.对申请遗失事项进行内部查档校核。

  三.登报声明

  房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈。

  四.勘丈入册

  1.由测绘所勘丈,绘图。

  2.档案管理部门负责案件入册。

  五.登记审查核准

  由房管局负责初审,复审,审批。

  六.缮证发证

  若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。

  办理房产证的方法

  1.房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力,办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

  2.办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件,携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等,交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户,交易所便会给买方发放卖契。

  3.办理房产证时需要买卖双方一起办理的,若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。


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