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厂房车间能不能办理房产证

2017-12-25 法律知识

  有很多人都会考虑在工业用地上新建厂房,来满足工业的生产,但是有些人不知道厂房能不能办房产证。下面为您精心推荐了厂房可不可以办房产证,希望对您有所帮助。

房产证

  厂房可以办房产证吗

  一、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售,更不得擅自收取预售款,违者依法查处。

  二、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地,方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造,若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售,其房屋用途仍按原用途管理。

  三、对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地,若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的,应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告,办理相应的用途变更手续后,方能对外销售。

  四、对未办理房屋权证书的现有房屋对外销售的问题,要严格执行国家有关房屋销售的管理办法,及我市有关规定,严肃查处房屋交易中的违法违规行为,并采取多种形式,做好对外宣传工作。

  厂房房产证办理流程

  1、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

  2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  3、办理完买卖过户手续后,持卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

  5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  厂房房产证办理材料

  1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)。

  2、施工许可证复印件。

  3、发改委批文(复印件盖档案馆章)。

  4、总平面图(规划局章)。

  5、公司章程。

  6、办理人委托书。

  7、法人、委托人身份证。

  8、营业执照副本(出示原件、收复印件)。

  9、土地证(出示原件、收复印件)。

  10、工程竣工备案表(建设局窗口)。

  11、消防、环保验收。

  厂房办理房产证多少钱

  工业厂房的房产,收费按照以下的不同分类缴纳:

  1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元;

  2.若在500到1000平方米的收300元;

  3.在1000到2000平方米的收500元;

  4.在2000到5000平方米的收800元;

  5.在5000以上的收1000元。

  如共有权证的需要增收工本费为10元,这里还需要交一些税费。


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