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房产证抵押给银行还可不可以贷款

时间:2021-06-13 18:46:59 法律知识 我要投稿

房产证抵押给银行还可不可以贷款

  有很多的人都会把房产证抵押给银行,但是有一部分的人都会想要知道还能不能贷款。下面为您精心推荐了房产证抵押给银行还能不能贷款,希望对您有所帮助。

房产证抵押给银行还可不可以贷款

  房产证抵押给银行还能贷款吗

  房产证已经抵押给银行,可以申请个人小额信用贷款。

  小额信用贷款申请材料:

  1.提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;

  2.提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

  3.提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。

  银行个人小额贷款条件:

  1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;

  2.有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3.无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;

  你只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的'收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

  贷款办理房产证的手续

  1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;

  2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;

  3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

  6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;

  7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;

  8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;

  9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

  贷款办理房产证的材料

  现房抵押

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  期房抵押

  (1)购房预售合同;

  (2)与银行签订购房借款合同 ;

  (3)购房预交款收据复印件(验原件);

  (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。


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