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2017年深圳买房新政策

2018-03-13 家治 买房攻略

  在新一轮的房地产宏观调控下,“最严厉楼市调控措施”的“限购令”随着国务院常务会议出台的“新国八条”迅速扩展至全国。而这,毫无疑问成为了今年房地产市的主基调。以下内容是小编为您精心整理的2017年深圳买房新政策,欢迎参考!

2017年深圳买房新政策

  2017年深圳买房新政策

  1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

  2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

  3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

  4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

  5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;

  6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;

  7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;

  8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

  9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

  10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

  11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

  12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。

  非深户(需5年连续社保或纳税)

  1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

  2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

  3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

  4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

  5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。

  三、假离婚、境外人士深圳购房

  根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定:

  户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能买一套住房了!);能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

  购房注意事项

  对非深圳市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。

  购房人在前往深圳市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时,需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。

  对不符合条件的,深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续;对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的,将根据《深圳经济特区房地产登记条件》的有关规定进行处理,因此造成的法律责任由造假者自行承担。

  前程点评:目前各地出台的“限购令”对外地户籍购房有税收或社保要求,深圳市更是对此做出了明确规定:非深圳户籍居民家庭购房时提供纳税证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上的条件,事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。这与京版限购令中,要求非户籍购房者提供连续5年纳税缴纳证明有着异曲同工之妙。

  在新一轮的房地产宏观调控下,“最严厉楼市调控措施”的“限购令”随着国务院常务会议出台的“新国八条”迅速扩展至全国。而这,毫无疑问成为了今年房地产市的主基调。

  与201x年的限购政策不同,“新国八条”彻底抑制了炒房的机会,让房屋买卖更倾向于有着刚性需求的购房者。然而,面对当下房价仍然在稳步攀升中的房地产市场,白领即使有意买房也依旧显得有心无力

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