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商铺简单版租赁合同

时间:2021-10-17 08:26:27 租赁合同 我要投稿

2021年商铺简单版租赁合同

  随着时间的推移,人们运用到合同的场合不断增多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编帮大家整理的2021年商铺简单版租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

2021年商铺简单版租赁合同

  商铺简单版租赁合同1

  甲方(档主):

  乙方(承租人):

  甲乙双方在平等互利的原则上,自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务,共同遵守,内容如下:

  1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方,月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整),租金按壹年一次性交清,即年租金为420xx元(肆万贰仟元整)。

  2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金,此押金期限为三年,即乙方租满三年后退回。若不满三年,押金不予退还。

  3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备,一旦毁坏必须给予修好,否则甲方有权不退还押金,情节严重甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏,长时间不修好等情况下)。

  4、租期为三年,即从国门商场正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否则租金与押金不再给予退还。

  5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修,甲方给予支持,但乙方重新装好后归甲方所有,租期满后不得拆走,且新装修费用由乙方承担。

  6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的费用为:商场月租金,公共水电费,公共空调费,以及管理费,卫生费等商场的公共费用,不包括私人费用,如私自水电费,网费等商场公共费用外的自用费。

  7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度,在租期间如有损害商场或自身的名誉,财产等后果自负,与甲方无关,望乙方遵守规则,合法经营。

  8、未经甲方同意,乙方不得转租他人。

  9、租期满壹年后,如须续租,必须提前一个月交清下一年租金,其余事项不变。

  10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。

  此合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。

  甲方: 乙方:

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

  商铺简单版租赁合同2

  出租方(以下称甲方):______________联系电话:____________________________

  承租方(以下称乙方):______________联系电话:____________________________

  甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

  一、租赁商业门面及二楼住房描述

  1、甲方将其合法拥有的座落于____________________________________________出租给乙方用于经营。

  2、内附属设施:(或附表)

  二、租赁商业门面及二楼住房用途

  1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途,不得经营尘粉较大的商品(如水泥,石灰、米糠等),不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所,保证租赁场所周围及公共过道的卫生清洁干净。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为____年,自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金为¥ 元每年(大写:_______________元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付;

  1

  2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为¥__________元(大写:人民币__________元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。

  2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。

  3、在租赁期间,甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。)

  4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆,乙方不得干涉。(如甲方办红白喜事需要暂时占用商业门面及门前院坝的,乙方应无条件允许占用。)

  5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有;未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用,但甲方需拆除的乙方在租赁期内必须无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用商业门面、二楼住房及门前院坝,不承担商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上,有权根据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化,甲方不得干涉。

  3、在租赁期内,因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行承担。

  4、乙方使用门面及二楼住房之前,乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。

  (大小与楼梯宽度为准),所租用楼层的电费,水费由乙方自负(电费的付费方式为:总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应该支付的电费, 甲方的电费按0、50元每度计算,水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准),乙方应保证所用水表能正常使用,发现乙方水表不工作,当月水费由乙方负责。

  七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任

  1、在租赁期间,乙方负责所租商业门面及二楼住房的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

  2、乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时维修或同等质量更换,长期不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方负责承担。

  3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

  八、续租

  租赁期满,甲方有权收回商业门面及二楼住房,乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

  九、门面返还时的状态

  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

  2、乙方按本合同约定返还该商业门面及二楼住房时,应经甲方验收认可,并付清相关费用,方可办理退租手续。

  十、转租、转让和交换

  乙方向甲方承诺,在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用,特殊情况须征得甲方的书面同意。

  十一、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况违约之一的,甲方有权解除合同不退还租金及押金:

  (1)未按约定期限交付租金及各种相关费用,超过20天以上的。

  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。

  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

  (2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。

  (3)租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷,危及安全的`。

  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

  (3)在租赁期间,乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。

  4、在租赁期间,由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方遭受损失的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

  (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

  (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;

  十二、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

  本合同连补充条款及附件共5页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(签章):____________承租方(签章):____________

  _________年_______月_____日_________年_______月_____日

  商铺简单版租赁合同3

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  联系电话: 联系电话:

  身份证号码: 身份证号码:

  甲乙双方根据有关法律法规经好友协商,就商铺租赁事宜签订协议如下:

  一、租赁标准

  甲方同意将位于“国际商贸城”____________号商铺(以下该物业)租给乙方作为经营___________使用,本商铺建筑面积为_____________平方米(含公共分摊面积)。

  二、租赁期限

  租赁期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

  三、租金、其它费用及支付方式

  1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币____________元(大写______________元整),押金_____________元。

  2、下年房租根据临街行情增加,其它费用自理。

  3、房租按每个季度交。

  四、本合同签订之日起,乙方须向甲方支付人民币____________元(相当于三个月租金)作为押金,租赁期满后,乙方无违约行为,则甲方将押金还给乙方,押金不计算利息。

  五、租赁期内,该商铺的水、电费,垃圾清理费,物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许,乙方无权转让店面。

  六、违约责任,合同生效终止

  租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。

  1、如乙方逾期支付租金超过十天,则应向甲方支付一个月租金作为罚金。

  2、合同租赁期满,甲乙双方有意延长期限,应租赁期满前四个月内向另一方发出申请,经协商同意后,另行签订后续合同,乙方有优先租赁权。

  3、如双方不延长租赁期限,则合同终止,乙方必须在三日内清场退出,并需按该商铺的原设计进行恢复,否则没收押金。

  七、其它事项

  本协议执行过程中,如发生纠纷或者异议,双方应协商解决,如果解决未果,可向租赁物所在地法院起诉。

  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

  八、备注(本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准)________________________________________________

  出租方:_____________________ 承租方:________________________

  日 期:_____________________ 日期:________________________

  商铺简单版租赁合同4

  出租方 (以下简称甲方)_____________

  承租方(以下简称乙方)_____________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的______________铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

  第一条租赁地点与铺位面积

  租赁地点:____________________________________________。

  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼______平方米。

  第二条租赁期限

  租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三条保证金、租金、设施费、管理费等

  1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

  2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

  从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。

  设施费每月分摊人民币______元。

  3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

  4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。

  第四条甲方责任

  1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。

  2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。

  4.合同期内的租赁税由甲方负担。

  第五条乙方责任

  1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。

  2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

  3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

  4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

  5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。

  6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

  7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。

  8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

  9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

  1._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。

  第六条合同的变更与解除

  1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

  2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息),其余_____%保证金无偿归甲方。

  3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

  第七条违约责任

  1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。

  2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在____天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。

  3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。

  4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。

  5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。

  6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。

  7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。

  第八条其它

  1.租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。

  2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。

  3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_______律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。

  第九条争议的解决

  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。

  附件:(略)

  甲方:_______________________ 乙方:_______________________

  签字日期:___________________ 签字日期:____________________

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