2017初级经济师考试房地产考试题及答案
考试题一：
1.土地是指(D )
A地表 B地表以上空间 C地表的上下空间 D地表及其上下一定范围内的空间
2.土地的范围( B)
A平面的 B三维立体的 C多维空间 D不包括地下空间
3.房地产可视为实物、(D )和区位三者的结合体。
A权力 B权利 C产权 D权益
4.房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是( B)
A质量 B功能 C权益 D新旧程度
5.房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是(C )
A权益 B实物 C供求 D消费者偏好
6.房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是( A)
A区位 B权益 C实物 D供求
7.房地产的不可移动性是指房地产的(D )
A所有权不可转移 B周围环境景观相对固定 C社会经济位置不变 D自然地理位置不变
8.房地产之所以有独一无性，是因为(D )
A建筑设计不同 B外观形象不同 C建筑结构不同 D坐落位置不同
9.房地产市场是(A )
A地区性市场 B全国性市场 C全球性市场 D跨地区市场
10.同一地区的同类房地产(C )
A可以完全替代 B完全不能替代 C有一定的替代性 D价格不相互影响
11.土地具有不可毁灭性是指(D )
A 土地使用期限很长 B土地所有权一般不会改变
C土地可永久利用 D土地作为空间位置是永存的
12.在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于( C)可以获得最高收益的用途。
A过去 B目前 C预期 D他人
13.房地产的保值增值性意味着(C )
A房地产的价值始终是上升的 B房地产的价值有时上升有时下降
C房地产的价值总的趋势是上升的 D房地产的价值不会下降
14.在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值(B)
A 有上升的影响 B有下降的影响 C无影响 D有可能上升或下降的影响
15.房地产业属于( D)
A工业 B商业 C第产业 D第三产业
16.我国城市市区的土地属于(B )所有。
A 私人 B国家 C 集体 D国家和集体
17.我国农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于(B )所有。
A 私人 B农民集体 C城镇集体 D单位
18.我国集体土地属于( C)所有。
A企事业单位 B一般集体组织 C农村劳动群众集体 D集体企业
19.列土地中属于集体所有的是(A )
A农村村民宅基地 B经济适用住房用地 C商品房用地 D军事用地
20.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权(A )
A随之转让 B不随之转让 C 由双方协商是否转让 D由转让方确定是否转让
21.土地使用权划拨需经( C)依法批准后才能适用。
A县级以上人民政府土地主管部门 B县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
C 县级以上人民政府 D县级人民政府
22.以划拨方式取得土地使用权，除(C )另有规定外，没有使用期限的限制。
A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B 法律、行政法规和部委规章
C法律、行政法规D宪法和法律
23.按照房屋所有制的不同，外资企业在京拥有的写字楼属于(D )
A全民所有制房产 B集体所有制房产 C私人所有房产 D外资及中外和资产
24.全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是从( B)下半年开始的。
A 1987年 B1991年 C1998年 D 2003年
25.廉租房住房保障对象是城市(B )
A低收入家庭 B低收入住房困难家庭 C中低收入家庭 D中低收入住房困难家庭
26.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于(A )建设
A廉租住房 B公共租赁住房 C经济适用住房 D两限房(环球网校2015经济师《初级房地产》考前模拟练习(2))
27.无正当理由累计( D)个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房。A 2 B 3 C 5 D 6
28.经济适用住房建设用地采用( A)方式供应。
A 划拨 B招标 C挂牌 D拍卖
29.购买经济适用住房不满(C)年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A 2 B 3 C 5 D 7
30.我国现阶段住房供应体系中，两限房属于D( )
A 廉租住房 B 公共租赁住房 C经济适用住房 D商品房
31.下列各项中，不属于住房公积金的特点的是(B )。
A强制性 B无偿性 C互助性 D保障性
32.房地产开发是一项为人们提供可直接使用的房地产的一项综合性(D )活动。
A 生产 B经营 C销售 D社会经济
33.房地产开发的主要内容是( C)
A 房屋开发 B土地开发 C房产与地产开发 D视不同开发公司的意愿而定
34.根据开发规模，房地产开发可以分为( C)
A 个体开发和综合开发 B 新区开发和旧(老)城开发
C 单项开发和成片开发 D 一次开发和次开发
35.与旧城改造相比，新区开发具有(A )的特点。
A 拆迁量小，配套建设投资大 B拆迁量大，地价高
C 地价高，开发难度大 D地价高，配套建设投资大
36.按开发主体划分，房地产开发中不包含(B)。
A独资开发 B成片开发 C合资合作开发 D 个体投资开发
37.下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是(C )。
A 风险大，利润低 B风险小，利润高 C风险与利润成正比 D风险与利润成反比