房产税税率

2018-02-18 纳税筹划师

  房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税,那么房产税的税率什么多少呢?我们一起来了解一下!

  一、房产税适用于内资企业和个人,

  房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途

计税依据

 

税率

 

经营自用

 

房产原值一次减除30%后的余额

 

1.2%

 

出租房屋

 

房产租金收入

 

12%

 

个人出租住房

 

房产租金收入

4%

 

  注:房产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

  税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

  (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的.余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  (二) 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,

  计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途

计税依据

 

税率

经营自用

 

房产原值一次减除30%后的余额

 

1.2%

 

出租房屋

 

房产租金收入

 

18%

 

个人出租住房

 

房产租金收入

4%

 

  注:城市房地产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

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