商铺租赁公司应缴纳哪些税-税率分别是多少

2017-07-28 注册税务师

  商铺租赁公司应缴纳哪些税你知道吗?你对商铺租赁公司应缴纳哪些税了解吗?下面是yjbys小编为大家带来的关于商铺租赁公司应缴纳哪些税的知识,欢迎阅读。

  商铺租赁公司应缴纳哪些税

  1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)

  2、城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)

  3、教育费附加:营业税×3%

  4、地方教育费附加:营业税×2%

  5、印花税:租金收入×1‰

  6、房产税:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)

  7、企业所得税:租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等,实际利润按25%的`税率计算缴纳企业所得税。

  如果是个人房屋出租,扣除上述相关税费后,需要交纳20%的个人所得税,但可扣除以下项目:

  国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税务局时,应依次扣除以下费用:

  ①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项);

  ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

  ③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。


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