2017资产评估师《资产评估基础》考试大纲
第三章 资产评估基本事项
一、考试目的
考核考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务。
2.资产评估目的的'概念、作用及确定。
3.资产评估对象的概念、组成及确定。
4.资产评估范围的概念、作用及确定。
5.资产评估基准日的概念及作用，资产评估报告日的概念及法律意义。
6.主要价值类型的种类及选择。
7.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。
(二)熟悉的内容
1.常见评估目的的种类。
2.资产评估结论的使用期限。
3.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。
4.价值类型的概念、作用，各主要价值类型的含义。
(三)了解的内容
1.公司设立、改制、增资目的评估涉及的主要经济行为种类。
2.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的概念。
第四章 资产评估程序
一、考试目的
考核考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估基本程序及内容。
2.资产评估业务基本事项的内容。
3.专业胜任能力分析、独立性评价、项目风险评估的内容及要求。
4.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的签订、补充和变更、终止履行及解除。
5.现场调查的内容、手段和方式。
6.评估资料的核查验证及程序受限的处理。
(二)熟悉的内容
1.资产评估程序的概念。
2.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。
3.现场调查的工作受限及其处理。
4.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。
5.评估报告的引用和核实。
6.评估方法的选择。
7.评估报告的内部审核。
(三)了解的内容
1.履行资产评估程序的作用。
2.资产评估委托合同的含义。
3.资产评估计划的概念，编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。
4.评定估算形成结论。
5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。
6.外部审核意见的处理。
7.整理归集评估档案。
第五章 资产评估方法
一、考试目的
考核考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.市场法的概念和应用前提。
2.市场法常用具体评估方法的概念及应用。
3.收益法的概念和应用前提。
4.收益额、折现率和收益期限的概念、实质和估算方法。
5.收益法具体情形的公式及应用。
6.成本法的概念和应用前提。
7.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的概念、估算方法及应用。
(二)熟悉的内容
1.市场法的可比因素。
2.市场法评估的基本步骤。
3.收益法评估的基本步骤。
4.成本法评估的基本步骤。
(三)了解的内容
1.市场法、收益法和成本法的适用范围。
2.市场法、收益法和成本法的局限。
3.客观收益与实际收益的区别。
第六章 资产评估报告与档案
一、考试目的
考核考生对资产评估报告和档案的基本内容、资产评估报告的编写技能和编制要求、评估工作底稿的编制与归档、评估档案的管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估报告的基本内容。
2.编制资产评估报告的技术要点。
3.资产评估工作底稿的内容。
4.资产评估工作底稿的编制与归档。
(二)熟悉的内容
1.资产评估报告的种类。
2.编制资产评估报告的步骤。
3.资产评估报告的使用。
4.资产评估档案的保存。
(三)了解的内容
1.评估档案的保密与查阅。